还没准备好付一大笔首付款? 有一些选择可以让你以较低的首付成为房主.
决定用多少钱作为首付可能会让人困惑. 北湾资本在这里BOB体育提供帮助. 每个买家或投资者的路线取决于他们的情况和个人偏好.
Low Down Payment Options
FHA Loan
只需3美元，你就可以购买一套独户住宅或共管公寓.使用联邦住房管理局BOB最新官网登录支付5%的首付款, 但对于符合标准的BOB最新官网登录，较低的首付款是有代价的:BOB体育BOB最新官网登录保险(通常称为PMI), private mortgage insurance).
当符合标准的BOB最新官网登录金额超过购房价格的80%(实际翻译:首付款低于20%)时，需要购买按揭保险。. 而且，首付款越低，收取的溢价比率就越高.
USDA Loan
你梦想中的家被牧场和农田包围了吗? 农村和郊区市场的买家可以使用美国农业部的BOB最新官网登录，这种BOB最新官网登录不需要首付.
家庭收入限制确实适用，如果购房者的首付款低于20%，他们应该支付PMI.
VA Loan
有资格获得退伍军人管理局BOB最新官网登录的退伍军人可以在没有首付的情况下购买房屋. 退伍军人管理局BOB最新官网登录可以为合格的军人和退伍军人BOB体育提供高达100%的融资.
也有不符合规定的BOB体育BOB最新官网登录项目，允许80/20的设置, 哪些公司允许借款人获得第二笔BOB体育BOB最新官网登录以支付20%的首付款.
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我应该付多少首付款?
任何选择都有成本和收益，包括那些低首付的选择. 你应该仔细考虑你的选择，并与专业人士讨论你的计划.
今天与我们的BOB最新官网登录专家之一交谈，以提出最适合您需求和预算的定制解决方案.
Cost of a Lower Down Payment
低首付或没有首付的计划有两个主要成本，导致月供增加:
- Higher interest rates
- 更高的按揭保险费.
一旦产生足够的资产，就可以取消BOB体育BOB最新官网登录保险. For example, 如果房产在几年内显示出至少20%的股权, BOB体育BOB最新官网登录保险可以BOB最新官网登录.
较低首付款的好处
虽然低首付的缺点似乎很严重，但也有好处. 花点时间权衡一下，看看哪一个最适合你.
低首付的主要好处包括:
- 购买时口袋里的钱少了.
- Higher rate of return. 无论你首付3%、5%还是20%，你的房产的增值都是一样的. In fact, 当你付更多的首付款时，你的回报率实际上会降低, as discussed below.
- Opportunity cost. In some cases, 聪明的投资者可以把可用的现金放在其他投资上，从而赚到更多的钱.
在BOB体育BOB最新官网登录的头几年, 你每月支付的大部分款项都用于支付利息——这通常是免税的. 因此，在年底，你可以以税收减免的形式收回相当一部分月供.
Personal Consideration
仔细考虑你要存多少钱. Your lender will qualify you for a certain level based on your income; however, 这个金额可能与你每月支付的金额有所不同. 你必须决定你能负担得起什么.
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